Vermietetes Reiheneckhaus in schöner Lage

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Rückansicht

99102 Klettbach

385.000 €Kaufpreis2.467,95 €/m²

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 2.467,95 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Nutzfläche: 60 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Vermietetes Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage von Klettbach Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klettbach. Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großzügigen, gepflegten Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der derzeitige Eigentümer wird vor dem Verkauf eine neue Heizungsanlage installieren! Dadurch profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Heiztechnik, reduzieren zukünftige Investitionskosten und erhöhen gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Highlights: * Ruhige und attraktive Wohnlage in Klettbach * Neue Heizungsanlage wird vor Eigentumsübergang eingebaut * Heller Wohn- und Essbereich - ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer * Praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung * Garten mit Terrasse * Zwei PKW-Stellplätze * Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Nichtraucher: Ja

- Fliesen im Erdgeschoss und in den Nassbereichen - Laminat in den beiden oberen Etagen - Malervlies im Erdgeschoss - Rollputz an den Wänden des Obergeschosses - Außenrollläden an fast allen Fenstern - Kabelanschluss - Erneuerte Dachflächenfenster der Marke "Velux" im DG 2022 - Einbau von Hochwasserschutzfenstern im Keller 2022 - Teilweise Modernisierung der Fliesenflächen in den beiden Haupt-Bädern 2014 - Neue Heizung 2026

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

Grundriss KGÖffnen

Grundriss EGÖffnen

Grundriss OGÖffnen

Grundriss DGÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

99102 Klettbach

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Klettbach im Weimarer Land, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Umgeben von Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen zu genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem den Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Fotos vom Innenbereich verzichtet. Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung durch uns statt. Anfragen bitte nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Informationen zur Miethöhe, den Nebenkosten sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder nach Anforderung des Exposés zur Verfügung. Eine mögliche Finanzierung sollte vor einer Besichtigung geklärt sein.