Moderner Wohn(t)raum in Erfurt -Ermstedt - Erstbezug

Das beeindruckende Wohn-Objekt im Zentrum von Ermstedt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand aus dem Baujahr 2026 (Erstbezug). Es wurde in den vergangenen Jahren aufwendig erbaut und bietet nun nach seiner Fertigstellung allen erdenklichen Komfort für die ersten neuen Bewohner. Es handelt sich hier bei unserem Angebot um eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (Maisonette) mit ca. 120 qm geräumiger Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Befeuert wird das Objekt mit einer Kombination aus Erdwärme und Wärmepumpe. Somit werden nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt geschont. Der moderne, großzügig & helle Wohn-Essbereich ist kombiniert mit einer offenen Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet den Ausgang zum geräumigen Balkon. Auch die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz zur Entfaltung und Möblierung. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden sowie im größten Schlafzimmer Insektenschutzrollos angebracht. Das Badezimmer ist mit einer fast bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Auch hier ist ein Insektenschutz installiert. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Alle Wohnräume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Flurbereiche bieten ebenso Stauraum wie die äußerst geräumige, zusätzliche Abstellfläche im Bereich des Dachbodens. Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner-Anschluss. Die Fußböden der Wohnung sind mit pflegeleichten Vinyl-Böden sowie in den Nassbereichen Feinsteinzeug versehen. Eine Nutzung des sich an das Gebäude anschließenden idyllischen Gemeinschaftsgartens ist möglich. Außerdem sind gleich zwei zur Wohnung gehörende Auto-Stellplätze (je + 30, - EUR) inklusive einer zeitgemäßen E-Ladesäule auf dem abgeschlossenen Grundstück vorhanden. Eine Abstellbox pro Wohnung mit ca. 5 qm Fläche wird im Außenbereich noch errichtet. Zusammen mit dem bereits erwähnten Dachboden verfügt die Einheit somit über ausreichend Abstellfläche. Das Wohn-Areal ist umlaufend abgeschlossen und mit einem elektrischen Tor versehen. Zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Anfragen werden nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet.

Highlights: * Großzügiger Balkon * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Fußbodenheizung * Erdwärme- und Wärmepumpentechnik * Gäste-WC mit Dusche * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Insektenschutz an den Schlaf- & Badezimmer Fenstern * Zusätzliche automatische Entlüftung im Gäste-WC * Handtuchtrockner/Heizkörper * Hauswirtschaftsraum * Video-Sprechanlage * E-Ladesäule am PKW-Stellplatz * Abstellbox (ca. 5 qm ) im Außenbereich * Erstbezug 2026

Das Angebot richtet sich an Interessenten, welche die Ruhe vor Ort sowie den Komfort und Großzügigkeit der Wohnung zu schätzen wissen. Die Nähe zu Erfurt und auch das lebendige Dorfleben sind ebenfalls Pluspunkte. Anfragen nur von Interessenten mit eigenem, regelmäßigen Einkommen (keine Bezieher von Sozialleistungen). Die Wohnung kann von maximal 4 Personen bewohnt werden.