Bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung
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gepflegt
188.000 €Kaufpreis2.647,89 €/m²
Wohnfläche
71 m²Zimmer
3Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 188.000 €
- Preis pro m²
- 2.647,89 €
- Maklerprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – hier genießen Sie einen tollen Ausblick bis hinter Köln.
Zwei Schlafräume, Küche, Wannenbad, Abstellraum sowie eine weitere Loggia angrenzend an die Küche vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist mit neuen Fliesen- und Parkettböden sowie einer neuen Elektrik ausgestattet.
Sie können Ihre Wunschwohnung schon in wenigen Wochen beziehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten optional
- Wannenbad
- Fliesen- und Parkettböden
- Abstellraum
- zwei Loggien
- Kellerraum
- wartungsarme Fernwärme
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40699 Erkrath
Erkrath-Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt Düsseldorf. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Willbecker Hang.
Optimale Verkehrsanbindungen auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Mit der Buslinie O5 erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ in etwa fünf Minuten, durch REGIO- und S-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bietet der „Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs von ALDI, E-CENTER, NETTO über Bäcker, Banken und Boutiquen.
KiTa und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft an der Ruhrstraße. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule ist nur 1.500 m entfernt.
Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See liegen nicht weit entfernt, zum Joggen geht es zu Fuß in den Wald.
Sonstige Informationen
Eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - mit einer tollen Aussicht bis zum Rhein.
Hier heißt es: Sofort einziehen und wohlfühlen!
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung.
Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an.
Ansprechpartner/in: Gunnar Woelk
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