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Moderne Drei-Zimmer-Wohnung

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kochen, essen, wohnen
227.000 €Kaufpreis3.721,31 €/m²
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
227.000 €
Preis pro m²
3.721,31 €
Maklerprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Insgesamt stehen Ihnen hier 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne NOBILIA Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Das schick modernisierte Bad begeistert mit einer ebenerdigen Regendusche. Ihre neue Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer erneuerten Elektrik ausgestattet. Der sichtgeschützte West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
- Drei Wohn- und Schlafräume - moderne NOBILIA Einbauküche - schickes Duschbad - Vorratskammer - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Fenster mit ISO-Verglasung - sichtgeschützter Balkon mit Markise - XL-Kellerraum - saniert 2024/2025 - Elektrik 2024 erneuert

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40597 Düsseldorf
Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht. Die Bushaltestelle „Jagenbergstraße“ erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.

Sonstige Informationen

Modern, zentral und zum Wohlfühlen! Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Stil. Das urbane Flair ist perfekt für den anspruchsvollen Single oder das junge Pärchen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!
Ansprechpartner/in: Nick Müller
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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