modernisierte drei Zimmer mit Balkon

1/7

wohnen

40597 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

215.000 €Kaufpreis3.524,59 €/m²

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 3.524,59 €
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

240.951 €

Kaufpreis215.000 €

Kaufnebenkosten25.951 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 13.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert. Insgesamt stehen Ihnen hier 61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne NOBILIA Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Das schick modernisierte Bad begeistert mit einer ebenerdigen Regendusche. Ihre neue Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer erneuerten Elektrik ausgestattet. Der sichtgeschützte West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

- Drei Wohn- und Schlafräume - zzgl. moderne NOBILIA Einbauküche - schickes Duschbad - Vorratskammer - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Fenster mit ISO-Verglasung - sichtgeschützter Balkon mit Markise - XL-Kellerraum - saniert 2024/2025 - Elektrik 2024 erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Modern, zentral und zum Wohlfühlen! Eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Stil. Das urbane Flair ist perfekt für den anspruchsvollen Single oder das junge Pärchen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!

Ansprechpartner/in: Nick Müller

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

seit2009

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 004921192968929
Vertretungsberechtigte Person: Doris Schwarze
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 19139
USt-IdNr.: DE-209848440
Weitere Angaben: Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451

Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO

Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung.

https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz

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Finanzierung

Kaufpreis

215.000 €

Preis pro m²

3.524,59 €

Maklerprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

240.951 €

Kaufpreis215.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 13.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.300 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40597 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

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