Schicke 4½-Zi.-DG-Whg. auf 2 Ebenen, 2 Balkone, ruhige Lage

Entdecken Sie jetzt die Wohnung mit neu aufbereiteten, möblierten Grundrissen beider Wohnebenen, die Ihnen einen anschaulichen Eindruck der vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten vermitteln.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei Balkone und ein als Ankleidebereich ausgebauter Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die Galerie ist mit Teppichboden versehen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Für jede Wohnung ist ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein separat abgeschlossener TG-Stellplatz kann für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden. Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Garten mit einem kleinen Spielplatz, Sandkasten und Spielgerät. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Außenreinigung, die Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie den Winterdienst. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Ein kurzfristiger Bezug ist bei berechtigtem Eigenbedarf unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten möglich. Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.590 € zuzüglich 65 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 19.860 €. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.