1-Zimmer-Wohnung in Dortmund – Ideal für Singles & Pendler

1/4

Westricher Straße 81, 44388 Dortm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.11.2026

375 €Kaltmiete11,03 €/m²

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 375 €
Nebenkosten: 95 €
Mietpreis pro m²: 11,03 €
Kaution: 1.125 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Der helle Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, ein Bett sowie einen Arbeitsbereich. Ein separates Bad mit Dusche und WC sowie ein separater Küchenbereich runden das Raumangebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heizkosten sind nicht enthalten; diese zahlen Sie direkt an Ihren Versorger

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Westricher Straße 81, 44388 Dortm, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Westricher Straße im westlichen Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund (Ortsteil Westrich). Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und kurze Wege im Alltag aus: • ÖPNV / Anbindung • Bushaltestelle (z. B. Potthöferei) in unmittelbarer Nähe • S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Lütgendortmund Nord fußläufig erreichbar (~100 m) • In ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV in die Dortmunder Innenstadt Einkaufen & AlltagSupermärkte (z. B. Penny ca. 680 m), Bäckereien, Apotheken und Banken im nahen Ortskern Lütgendortmund Haus- und Fachärzte sowie Apotheken schnell erreichbar Schnell erreichbar über die A40 (Ruhrschnellweg) und A45 – ideal für Pendler im gesamten Ruhrgebiet Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine Um Ihnen möglichst schnell einen passenden Termin anbieten zu können, freuen wir uns über ein paar erste Informationen zu Ihrer Situation: •Name und Vorname •Wie viele Personen möchten einziehen? (ggf. Anzahl und Alter der Kinder) •Ausgeübter Beruf bzw. Form der Mietzahlung (z. B. Gehalt, Sozialleistungen etc.) •Ungefähres monatliches Haushaltseinkommen (netto) •Ihre Telefonnummer für Rückfragen •Ab wann Sie frühestens einziehen könnten Senden Sie uns diese Angaben ganz bequem über das Kontaktformular. cass-immobilien.de/selbstauskunft Vielen Dank für Ihre Mithilfe! Hinweis: Alle Angaben sind freiwillig. Sämtliche Informationen werden vertraulich behandelt. Inserat ist von KI erstellt/bearbeitet. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.