2-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie und Balkon

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Bachstraße 137, 22083 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

1.306 €Kaltmiete21,06 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.306 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 21,06 €
Kaution: 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 62 m² bietet diese Maisonettewohnung zwei Zimmer und eine zusätzliche Galerie. Sie liegt im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die offene Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine interne Treppe führt zur Galerie unter dem Dach. Ihre Dachflächenfenster belichten den zusätzlichen Bereich, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Leseplatz nutzen lässt. Der Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen eigenen Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein davon getrenntes WC ergänzen die Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank -Galerie mit Dachflächenfenstern -Duschbad und separates WC -Balkon zum Hinterhof -Eigenes Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Bachstraße 137, 22083 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

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Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt im Komponistenviertel von Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Winterhude. Der Mühlenkamp mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen, inhabergeführten Geschäften ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Ein REWE-Markt befindet sich direkt um die Ecke; EDEKA in der Mozartstraße ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge bieten sich der Uferweg am Osterbekkanal und der Johannes-Prassek-Park an. Das nahe gelegene Kampnagel bietet Theater-, Tanz- und Musikveranstaltungen. Über die Bushaltestelle Herderstraße bestehen mit der Linie 172 Verbindungen zur U-Bahn Mundsburg sowie zur U- und S-Bahn in Barmbek. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.