Wohlfühlwohnen mit Terrasse und Garten in top gepflegtem Eigenheim

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Blick von der Terrasse

38446 Wolfsburg, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

239.000 €Kaufpreis2.950,62 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 2.950,62 €
Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsuntzerzeichnung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie sind schon seit langem auf der Suche nach einer Alternative zum großen Wohnhaus? Sie wünschen sich eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer tollen Terrasse und einem überschaubaren Gartenbereich? Dann sollten Sie auf jeden Fall Kontakt zu uns aufnehmen. Anfang der 90er Jahre entstanden in Wolfsburg-Neindorf gut durchdachte 4-Familienhäuser. Die Wohnungen sind so angeordnet, dass man mit den Nachbarn kaum in Berührung kommt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im hinteren - von der Straße abgewandten - Bereich. Ein Refugium der Ruhe auf einem schönen Eigentumsgrundstück. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straßenendlage. Vom Parkbereich führt seitlich ein Weg zum Hauseingang. WOHNUNG Wir öffnen die Wohnungstür und befinden uns in der Diele. Von hier gelangen wir in die Schlafräume, den großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gasheizung, das erst vor wenigen Jahren modernisierte Familienbad und das große Wohnzimmer. Direkt vom Wohnzimmer geht es in die Küche. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die ca. 20 m² große Terrasse. Sie ist teilüberdacht und sehr schön geschützt. Auf einer zweiten Terrasse wurde der Grill aufgestellt. Der eigene Gartenbereich verläuft L-förmig um die rechte Hausseite. Der Garten ist geschützt und durch einen Zaun abgegrenzt. Durch eine Tür können Sie direkt nach draußen gehen.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38446 Wolfsburg, Niedersachsen

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neindorfer Wohngebiet mit viel Natur drumherum. Der Standort ist ideal für Hundebesitzer und Jogger. Eine Minute vom Haus entfernt haben Sie die Bushaltestelle. Von dort aus fährt der Bus bis zum Wolfsburger Bahnhof. Neindorf ist ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg. Das Dorf liegt im Süden des Wolfsburger Stadtgebietes in landwirtschaftlich geprägter Umgebung und hat 1.434 Einwohner. Neindorf besitzt einen Kindergarten des Deutschen Rotes Kreuzes mit einer gegenüberliegenden Grundschule. Es gibt außerdem eine Cadera-Filiale zentral im Ortskern. Ferner sind eine Arztpraxis, zwei Physiotherapeuten sowie zwei Friseure im Dorf vorhanden. Der nächste Ort ist Wolfsburg-Almke. Dort gibt es ein schönes Freibad. Ca. 5 km von Neindorf in Richtung Innenstadt befindet sich Heiligendorf. Dort haben Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die A2 ist von Neindorf aus gut zu erreichen - ideal für Paare, die sowohl in Braunschweig als auch in Wolfsburg arbeiten.