Haus mit schönem Wintergarten

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Garten
349.000 €Kaufpreis3.292,45 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4.5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis
349.000 €
Preis pro m²
3.292,45 €
Maklerprovision
4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Zimmer
4.5
Separate WCs
1
Stellplätze
4
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
22.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause empfängt Sie bereits im einladenden Eingangsbereich – hier entsteht sofort ein Gefühl von Komfort und Gastfreundschaft. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die moderne Küche, die sich harmonisch zum angrenzenden Wohn‑/Esszimmer fügt. Von dort aus gelangen Sie über einen direkten Zugang in den großzügigen Wintergarten, der mit einem charmanten Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt und zugleich den Blick auf den liebevoll angelegten, gepflegten Garten freigibt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein sonniger Balkon sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Untergeschoss bietet einen flexiblen Hobby‑ bzw. Hauswirtschaftsraum, ideal für Hobbys, Vorrat oder Hausarbeiten. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Gas‑Warmluftheizung wurde 2025 erneuert, ebenso der Warmwasser‑Boiler im Jahr 2024. In den letzten Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause erhalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Lassen Sie sich von diesem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich begeistern. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Hobbyraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74206 Bad Wimpfen, Baden-Württemberg
Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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