Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick über Bad Kreuznach

Freistehend • 915 m² Grundstück • 160 m² Wohnfläche • sofort verfügbar Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach und überzeugt insbesondere durch seinen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Das großzügige Grundstück mit ca. 915 m² bietet Gartenflächen, Terrasse sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für Familien oder Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit individuellem Charakter suchen. Modernisierungen Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: ca. 2001 – Erneuerung der Öl-Zentralheizung ca. 2001 – überwiegender Austausch der Fenster gegen Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 1990–2010 – Modernisierung der beiden Badezimmer ca. 2016/2017 – teilweise Erneuerung der Bodenbeläge Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden

Bemerkungen: freistehendes Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche ca. 915 m² Grundstück Split-Level-Bauweise Wohn- und Essbereich Küche mit Essplatz 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Terrasse Balkon Garten mehrere Stellplätze Keller Werkstatt Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche Öl-Zentralheizung überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden 📞 Sonstiges Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen. Innenbesichtigun­­­­gen erfolgen nach Terminvereinbarung. 📍 Maler-Müller-Straße 38, 55545 Bad Kreuznach 📞 0174 73 96 191 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.