Seltene Gelegenheit in Haunstetten: saniertes Einfamilienhaus mit zwei unterkellerten Garagen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Augsburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Haunstetten eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte wie E center, REWE sowie Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken sowie vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Freizeit und Sport Haunstetten bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Augsburger Stadtwald schaffen einen hohen Erholungswert. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, darunter Fitness for Fun - Augsburg, Level20 Fitness sowie all inclusive Fitness Augsburg Haunstetten. Familienfreundliche Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, beispielsweise Kath. Kindertagesstätte St. Albert, Kindergarten Janusz-Korczak und Integrative Kindertageseinrichtung Johann-Strauß-Straße. Auch das schulische Angebot ist vielfältig. Kurze Wege bestehen unter anderem zur Johann-Strauß-Grundschule, zur Franz-von-Assisi-Grundschule und Mittelschule, zur Eichendorff Grundschule sowie zur Albert-Einstein-Mittelschule. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz aus. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, darunter Haunstetten, Brahmsstraße, Inninger Straße P+R sowie Haunstetten Nord. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Haunstetten direkt mit der Augsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Umlandes. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls hervorragend. Über die vierspurig ausgebaute B17 gelangt man innerhalb weniger Minuten sowohl in die Augsburger Innenstadt als auch Richtung Landsberg am Lech und weiter zur A96. Die A8 (München–Stuttgart) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler sowie überregionale Reisen. Die Lage vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts: eDie Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Haunstetten zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Augsburger Süden.