Moderne DG-Wohnung: Südbalkon + Garage - saniert und sofort bezugsfrei

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1970, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst und somit ein besonders ruhiges Wohnambiente bietet. Das Haus wird im familiären Verbund geführt, wodurch keine externe Hausverwaltung besteht - dies ermöglicht kurze Abstimmungswege und ein persönliches Miteinander. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Zentrum steht ein großzügiger, hell erleuchteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von dort aus gelangt man direkt auf den Südbalkon, der den ganzen Tag über Sonne spendet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektro‑ und Sanitärinstallationen vollständig erneuert sowie zeitgemäße Boden- und Wandbeläge verbaut. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein zugeordneter Rasen vor dem Haus, der zusätzlichen Grün‑ und Erholungswert bietet. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer, die ein lichtdurchflutetes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Glasfaser - Sektionaltor