Moderne Wohnung mit Balkon

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten 8-Familien-Hauses in der gefragten Wohngegend von Heilbronn-Horkheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Besonders einladend präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Die moderne, neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein praktischer Einbauschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Zu den aktuellen Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung des Daches und des Treppenhauses sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Wohnhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen und einer zukunftsorientierten Weiterentwicklung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen Wohnbereich mit Balkon, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Heilbronn-Horkheim – eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dach- und Treppenhaussanierung in 2026 - Baustoffprüfung nicht vorgenommen