Neubauhalle in 1A Lage (provisionsfrei)

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Baufortschritt
93073 Neutraubling
Frei ab: 01.01.2027
29.250 €Kaltmiete7,80 €/m²
Gesamtfläche
3.748 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
29.250 €
Mietpreis pro m²
7,8 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
3.748 m²
Lagerfläche
3.109 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver, verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Neutraubling bieten wir diese Neubauhalle mit ca. 3.748 m² Nutzfläche zur Miete an. Die Neubaufläche kann, je nach Ausbaustand, noch individuell für Sie geplant werden. Die Halle wird über zwei Rampentore und ein ebenerdiges Tor angedient. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,8 Meter, die Bodentraglast der Halle ca. 5 t/m². Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe, die Beleuchtung erfolgt über LED, eine PV-Anlage ist vorhanden. Es sind ca. 30 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden, bei Bedarf sind auch mehr darstellbar. Am selben Standort können wir Ihnen außerdem zusätzliche Büroflächen zur Miete anbieten. Sowohl die Anmietung einer einzelnen Büroetage, als auch eines ganzen Büroturms ist möglich. Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung
Ja
* ca. 3.748 m² Nutzfläche * ca. 3.109 m² Hallenfläche * ca. 472 m² Sozialflächen (können zu Büros umgebaut werden) * ca. 203 m² Terrasse im 1. OG * Ausbau auf Mieterwunsch * verkehrsgünstige Lage * gute Sichtbarkeit * zahlreiche Stellplätze am Objekt vorhanden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
93073 Neutraubling
Neutraubling hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg. Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort. Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort. Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei. Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
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Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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