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Gepflegte Büro-/Praxisräume in zentraler Lage

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Bürofläche
93188 Pielenhofen
Frei ab: Sofort
750 €Kaltmiete7,50 €/m²
Gesamtfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
50 €
Mietpreis pro m²
7,5 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
100 m²
Bürofläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar. Die Einheit bietet drei abgeschlossene Räume, zwei Abstellräume, eine Teeküche sowie ein WC. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Als Bodenbelag wurde Teppichboden gewählt. Es sind Parkplätze vor dem Haus vorhanden, zudem sind weitere Parkmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Eine interessante Fläche, die sich für verschiedenste Branchen eignet, z.B. als Kanzlei, Versicherungsbüro, Praxisflächen uvm. Die gute Sichtbarkeit bietet zudem beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Gewerbliche Nutzung
Ja
* ca. 100 m² Nutzfläche * Erdgeschossfläche * barrierefrei * Schaufenster * beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten * top zentrale Lage im Ortskern

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
93188 Pielenhofen
Pielenhofen liegt in der Oberpfalz, im Landkreis Regensburg. Die aufstrebende Gemeinde hat ca. 1.700 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort wird, u.a. wegen Ihres bekannten Klosters, der Lage an der Naab und dem wunderschönen Umland auch von vielen Ausflüglern und Urlaubern frequentiert. Pielenhofen ist über die Staatsstraße 2165 und die Kreisstraße R32 erreichbar. Die Autobahnen A93 und A3 (Weiden - Nürnberg - München) liegen nur unweit entfernt. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den RVV ist der Ort auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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