Attraktive Gewerbe, Büro oder Praxisräume in zentraler Lage in Schwäbisch Gmünd

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Eingang / Empfang

Rosenstr. 1, 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

990 €Kaltmiete10,88 €/m²

Gesamtfläche

91 m²

Etage

Garten

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 10,88 €
Kaution: 2.970 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 91 m²
Bürofläche: 76 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Zur Neuvermietung steht ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd. Die Einheit befindet sich in der Rosenstraße 1 und wurde zuletzt als modernes Personal-Training- und EMS-Studio genutzt. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine angenehme, helle Atmosphäre und eignet sich ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist vielseitig nutzbar und besonders geeignet für: Physiotherapie oder Ergotherapie Heilpraktiker oder medizinische Praxen Personal Training / Fitness / EMS Kosmetik- oder Wellnessstudio Coaching- oder Beratungsräume Durch die bisherige Nutzung als Trainings- und Coachingstudio ist die Immobilie bereits optimal auf gesundheitsorientierte Konzepte ausgerichtet, jedoch ist auch eine Nutzung beispielsweise als Versicherungsbüro denkbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangs / Warteraum, zwei getrennten Kabinen die beispielsweise als Behandlungsräume oder Umkleiden nutzbar sind, Einem weiteren großen Raum der als Bürofläche, weiterer Behandlungsraum oder ähnliches genutzt werden kann. Außerdem gehört noch ein Lagerraum mit angrenzender Teeküche zum Objekt. Im Hinterhof des Hauses ist ein kleiner Garten, der selbstverständlich für die Mittagspause etc. mitbenutzt werden kann.

Lage & Infrastruktur

Rosenstr. 1, 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Rosenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu stark frequentierten Bereichen der Altstadt (z.B. Kalter Markt, Rathaus...), sowie wichtigen Anlaufpunkten wie dem Stadtzentrum und umliegenden Geschäften. Die zentrale Lage bietet: Gute Laufkundschaft, einfache Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe zu weiteren Dienstleistungs- und Gesundheitsangeboten Highlights Zentrale Innenstadtlage Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Praxis- Gesundheitskonzepte oder Büroräume Angenehme Raumstruktur Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.