Einfamilienhaus in Weddel

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Titel Internet
320.000 €Kaufpreis3.200,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
320.000 €
Preis pro m²
3.200 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Weddel.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
verklinkerte Fassade; blickdicht eingewachsener sehr gepflegter Garten; Doppelgarage mit elektrischem Tor; Gäste-WC; Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken; Küche offen zum Wohnzimmer; große Terrasse mit Markise; Gartenkamin; Parkettfußboden; Rolläden; Dachgeschoss (ausgebaut ca. 1990); zwei Zimmer, offen zum Giebel; Decken mit Holz verkleidet; Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC; große Veluxfenster; Spitzboden begehbar; Vollkeller mit Außenzugang; Bad mit Dusche und Fenster; Öltank, Stahltanks kunststoffbeschichtet 2 x 2.000 Liter; beheizbare Räume; Deckenhöhe 2,20m; Öl-Zentralheizung; Warmwasser über Heizung/alternativ Durchlauferhitzer; ausgebautes Zimmer; Partykeller; überdachter Ausgang zum Garten

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Sudetenstr. 49, 38162 Cremlingen
Weddel gehört zur Gemeinde Cremlingen und grenzt östlich an Braunschweig. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Netto-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie der beliebte Sportverein runden das Angebot ab. Die Anbindung Weddels an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die umliegenden Ortschaften sind dank des ortseigenen Bahnhofs schnell zu erreichen. In regelmäßigen Abständen verkehren dort Züge in Richtung Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Magdeburg. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 400 Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig

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