Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei)

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei) Als Eigentümer biete ich Ihnen eine Einzelhandelsfläche im Stadtbezirk 4, Köln-Ehrenfeld, zur Anmietung an. Objektbeschreibung: Repräsentative Erdgeschossfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Showroom, Dienstleistung, Praxis oder Büro (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Ebenerdige Anlieferung, ideal für Warenein- und -ausgang Zusätzlich bequem erreichbar über Lastenaufzug – von außen und aus dem Innenraum zugänglich Flächen: Erdgeschoss: ca. 230 m² Nebenräume im EG: ca. 57 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 287 m² Keller/Lager: ca. 70 m² Ausstattung/Technik: Neue, energieeffiziente Wärmepumpe Zwei Kompaktgeräte zur Klimatisierung und Beheizung Lastenaufzug mit Außen- und Innenzugang

Keller Bemerkungen: Verfügbarkeit und Konditionen: Bezug: Herbst 2026, nach Vereinbarung Provision: keine (direkt vom Eigentümer) Mietkonditionen und Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer Ihr Nutzen auf einen Blick: Flexible Flächenaufteilung und effiziente Logistik Modernisierte Gebäudetechnik für energieeffizienten Betrieb Provisionsfreie Anmietung Interessiert? Bitte setzen Sie sich mit mir als Eigentümer in Verbindung für weitergehende Auskünfte, Konditionen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Bei Interesse einer Anmietung sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.