Großzügiges Zuhause mit Kamin, Garten und Solaranlage

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Mühlenstraße 2, 24806 Hohn, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

348.000 €Kaufpreis2.133,01 €/m²

Wohnfläche

163,15 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 2.133,01 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163,15 m²
Grundstücksfläche: 694 m²
Nutzfläche: 63 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet mit ca.163,15 m² Wohnfläche und einem ca.694 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten schenkt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern darunter drei Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Komfort harmonisch verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende und besondere Momente im Alltag. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, eine Werkstatt sowie die ebenerdige Gestaltung unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuser, eine Garage sowie vier Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Solaranlage macht dieses Haus zukunftsorientiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altengerecht Garage mit Werkstatt Abstellraum Hauswirtschaftsraum zwei Gartenhäuser ebenerdig 5 Zimmer ( in der Bauzeichnung 6 Zimmer) Gäste-WC Duschbad zwei Markisen Schlafzimmer, Küche mechanische Außenrollos Wohnzimmer elektrische Außenrollos Ring Alarmanlage und Kamera pflegeleichter Garten Hauswasserwerk Solaranlage 9,8 kWp

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.39 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

72,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-06-25
Gültig bis: 2036-06-24
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1986
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 72.39 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solarenergie

Lage & Infrastruktur

Mühlenstraße 2, 24806 Hohn, Schleswig-Holstein

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohn und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schule,Kindergarten,Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Für Freizeit und Erholung bietet Hohn verschiedene Möglichkeiten: Restaurants, Sportangebote sowie der Hohner See und nahegelegene Grünbereiche laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur ein. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.