Ein Traum für Familien und Hundefreunde nahe Lütjenburg

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Gemütliches Einfamilienhaus

24321 Klamp

Frei ab: Frei ab sofort

325.000 €Kaufpreis3.823,53 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Terrasse (2)

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 3.823,53 €
Maklerprovision: für den Käufer provisionsfrei!
Carport (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 1.212 m²
Nutzfläche: 62 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1962
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Frei ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Klamp! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung niederzulassen und ein Leben voller Gemütlichkeit und Erholung zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.212 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m², die ideal für all jene ist, die sowohl ein behagliches Zuhause als auch reichlich Platz im Freien zu schätzen wissen. Im Gartenbereich erwartet Sie eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, die der perfekte Ort ist, um Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Der weitläufige Garten bietet unendliche Möglichkeiten: von der Gestaltung eines Blumenparadieses bis hin zum Bau eines Spielbereichs für die Kinder. Es gibt auch viel Platz für Hobbygärtner, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie auf unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- ruhige Lage - optimale Raumaufteilung - Elektrische Rolläden - Dachfläche in Südausrichtung (ideal für PV und Solarthermie) - Ölzentralheizung - Terrasse in Südausrichtung - großes Grundstück - weitläufiger Garten - Garage - Carport mit Geräteschuppen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24321 Klamp

Die Gemeinde Klamp, gelegen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ortsteil Vogelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostseeküste und die malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen. Zudem laden die herrlichen Sandstrände der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Schloss Plön, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt. Vogelsdorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 202 verläuft westlich des Ortes und verbindet Klamp mit Lütjenburg. Die Buslinien 311, 350 und 351 halten an der Haltestelle „Vogelsdorf Abzw.“ und bieten regelmäßige Verbindungen nach Lütjenburg, Plön und Hohwacht. Die Busse verkehren in der Regel täglich mit Abfahrten bis spät in den Abend. Für Pendler nach Kiel oder Hamburg ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, und der Bahnhof in Lütjenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Der nächste größere Flughafen ist in Hamburg gelegen und in etwa einer Stunde erreichbar. Insgesamt bietet Vogelsdorf eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.

Entfernungen

Kindergärten: 1,73 km
Grundschule: 1,19 km
Bus: 0,89 km
Gaststätten: 1,29 km

Sonstige Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Michael Söth

OstseeMakler GmbH

Schwanenweg 34, 24235 Laboe

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ostseemakler.de

Fax: 00494343494820
Vertretungsberechtigte Person: Michael Söth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister: AG Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 13337 FL
USt-IdNr.: DE322177139
Weitere Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht.

Muster-Widerruf

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

OstseeMakler GmbH
Geeler Weg 8
24864 Brodersby-Goltoft

E-Mail: info@ostseemakler.de

https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf