Loft in Wuppertal Elberfeld – Büro, Agentur, Studio

Das geräumige Industrie-Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Industriegebäude des 19. Jahrhunderts und bietet auf rund 220 m² eine Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Agentur oder Atelier – die offene Raumstruktur lässt sich flexibel an verschiedene Anforderungen anpassen. Charakteristische Kappendecken, großzügige Raumhöhen und weitere Elemente historischer Industriearchitektur verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Fläche umfasst zwei miteinander verbundene, offene Arbeitsbereiche von etwa 200 qm und vier nebeneinander liegende kleinere Funktionsräume: Gäste-WC, Duschbad/WC, Küche und Serverraum. Im Gebäude befinden sich nur wenige Wohnungen. Der überwiegende Teil der Einheiten wird von langjährigen gewerblichen Mietern, insbesondere Unternehmen der Kreativwirtschaft, genutzt, darunter Werbeagenturen, Design- und Architekturbüros, Grafikdienstleister sowie ein Fotostudio. Die gewachsene Mieterstruktur sorgt für ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld. Den Mietern des Hauses steht ein gemütlicher Innenhof zur Verfügung, der Raum für Pausen und informelle Gespräche im Freien bietet.

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Raumhöhe unter den historischen Kappendecken beträgt etwa 3,30m. Mieter können die Fläche nach Absprache an ihren Bedarf anpassen und neu einteilen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.