Bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Aufzug in Schleußig

Die angebotene Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Haus überzeugt mit seiner aufwendig gestalteten Stuckfassade, dem historischen Treppenhaus mit Holztreppe und den original erhaltenen Wohnungseingangstüren. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer erhält über zwei Dachgauben sowie ein weiteres Fenster viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in die baumbestandene Straße. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine zweiflügelige Fenstertür direkt auf die ca. 10 m² große Dachterrasse mit Holzbelag und weitem Blick über die begrünten Innenhöfe – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und wird ohne Einbauküche übergeben, sodass sie ganz nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Auch das Duschbad mit wandhängendem WC und Waschtisch wird über ein Dachflächenfenster belichtet. Wohnräume und Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen – etwa neuen Bodenbelägen und einer Küche nach Wahl – gestalten möchten. Kapitalanlegern bietet sie die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 398,00 €, davon entfallen ca. 250,87 € auf umlagefähige Kosten, ca. 61,34 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 85,58 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Sichern Sie sich Ihre bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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