Ab Januar: Moderne 4,5 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon, Stellplatz + Lift!

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Balkon

Ostheimstraße 13A, 04328 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Januar 2027

1.300 €Kaltmiete13,68 €/m²

1.630 €Warmmiete

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

4.5

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 330 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,68 €
Warmmiete: 1.630 €
Kaution: 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Januar 2027

Beschreibung der Immobilie

Ab Januar: Moderne 4,5 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon, Stellplatz + Lift! - 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung - ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (3. OG + 4.OG) - Aufzug vorhanden - offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 25 m² - 3 separate Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - offene Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich - 2 Badezimmer: Hauptbad mit Badewanne und separates Duschbad im Oberen Geschoss - Balkon zum Innenhof - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil vorhanden - PKW Stellplatz im Hof Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Termine mit etwas Vorlaufzeit geplant werden. Zum Januar 2027 ist die Wohnung verfügbar. Jetzt Besichtigung vereinbaren und neue Wohnung sichern!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

- Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage im Dachgeschoss – besonders angenehm im Sommer - Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen - Großformatige, zeitlose Fliesen in den Badezimmern - Isolierverglaste Holzfenster mit historisierenden Profilen - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Dachfenster für zusätzliche Belichtung im Obergeschoss - Energieeffiziente Heiztechnik mit Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttechnik - Wallbox für Elektroautos (wird gerade installiert)

Dokumente

Grundriss untere EbeneJPG · 23 KB

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Grundriss obere EbeneJPG · 30 KB

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Markus Richter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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Baujahr

2022

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ostheimstraße 13A, 04328 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

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Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Ostheimstraße 13a befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Osten der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, begrünten Bereichen und einer guten Infrastruktur aus. Hier genießen Familien ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Verschiedene Spielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Verweilen ein. Der nahegelegene Volkshain Stünz bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Das nahegelegene Paunsdorf Center bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Sachsentherme steht zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Autobahn A14 ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Ostheimstraße 13a verbindet familienfreundliches Wohnen, ein grünes Umfeld und eine gute städtische Infrastruktur – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege im Alltag legen.

Lage & Infrastruktur

Ostheimstraße 13A, 04328 Leipzig, Sachsen