Einfamilienhaus mit Nebengebäude in 97725 Elfershausen-Machtilshausen zwischen Hammelburg und Bad Kissingen (10673)

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97725 Elfershausen , Unterfr, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

120.000 €Kaufpreis1.000,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 1.000 €
Maklerprovision: 2,38 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

130.884 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten10.884 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 4.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Gartenfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 0
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1937
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Küche (PVC), Wohnzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne (Fliesen), WC (Fliesen) Obergeschoss: WC (Holzdielen), Bad mit Wanne (Holzdielen), Wohnzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), Küche (Holzdielen) Flur (Holzdielen) Dachgeschoss: 1 Zimmer sowie Dachraum Keller: Waschküche, Ölraum, 2 weitere Kellerräume Nebengebäude mit Garage (1929): Erdgeschoss: Holzraum, offener Abstellraum, 1 Kellerraum Obergeschoss: Abstellraum, 2 weitere kleine Räume

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Keller: Ja

Ein Energieausweis in Erstellung. Holz-Kohle-Heizung (1990) 2013 wurden 18.000 € für neue Straße bezahlt. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt eine Holztreppe. Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit sehr guter Autobahnanbindung und bietet Platz für eine große Familie. Die daneben befindliche Halle ermöglicht das Abstellen vieler Sachen. Machtilshausen ist ein Gemeindeteil des Marktes Elfershausen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Das Pfarrdorf Machtilshausen liegt südwestlich von Elfershausen an der Bundesstraße 287, die in nordöstlicher Richtung nach Euerdorf und Bad Kissingen und in südwestlicher Richtung nach Hammelburg führt sowie bei Machtilshausen mit der Bundesautobahn 7 die Anschlussstelle Hammelburg 97 bildet. Die A 7 verläuft westlich von Machtilshausen in Nord-Süd-Richtung.