Leben...Wohnen...Genießen. Ruhig, grün und zentral - Exklusive Gartenwohnung, die begeistert

Ruhig, grün und zugleich zentral – diese moderne Wohnung in der begehrten Weststadt von Fürth sucht ihresgleichen. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die hochwertige und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet. Eingebettet in großzügige Grünflächen überzeugt sie durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein privater, sehr gepflegter Spielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien. Die Wohnung selbst steht für modernes, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit angrenzender Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand mit: neuer, sehr hochwertiger Einbauküche neuem Bodenbelag modern gestalteter, neuer Dusche Hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Ausstattung ist geschmackvoll gewählt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich komfortable Zugang: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage oder dem Keller bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür – bequem und wetterunabhängig. Zur Wohnung gehören zudem: zwei Stellplätze in der Tiefgarage ein separater Kellerraum Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, eine gepflegte Wohnanlage, hochwertige Modernisierungen und einen privaten Garten zu einem seltenen Gesamtangebot. Ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Qualität schätzen, ebenso interessant für Kapitalanleger in einer stabilen und beliebten Wohnlage. Eine Wohnung, die Lebensqualität spürbar macht – in einer der attraktivsten Gegenden Fürths.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Wohnung: Moderne, gut geschnittene und durchdachte Grundrissgestaltung Barrierefreier und seniorengerechter Zugang Neue, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Überdachte Terrasse mit weitläufigem, privatem Gartenanteil Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertiger neuer Bodenbelag Rollläden in allen Räumen Optionale Übernahme von Mobiliar nach Absprache Bezugsfertiger, modernisierter Zustand Gebäude & Gemeinschaft: Liftanlage von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis vor die Wohnungstür Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze Separates Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Privater, gepflegter Spielplatz innerhalb der Wohnanlage Ruhige, grüne und sehr gepflegte Wohnumgebung Baujahr 2003 – solide und hochwertige Bauweise Diese Ausstattung vereint Komfort, Funktionalität und Qualität auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzer, die Wert auf barrierearmes Wohnen mit Garten legen, ebenso attraktiv für Kapitalanleger in gefragter Lage.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.