Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet

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Gewerbeweg 4,, 85098 Großmehring, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

729.000 €Kaufpreis9.112,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Barrierefrei

Außenstellplatz (15)

Kaufpreis

Kaufpreis: 729.000 €
Preis pro m²: 9.112,5 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Gesamtfläche: 295 m²
Bürofläche: 215 m²
Separate WCs: 1
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet am Gewerbeweg, flexible Nutzungsmöglichkeiten, voll vermietet, Mietrendite 5%, Eigennutzung möglich, Anbau, Umbau, Erweiterung möglich. Aktuell in 3 Einheiten eingeteilt, EG gewerbliche Nutzung 1 Büro mit ca 130m² (Küche/WC, Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv/Serverraum, Garage/Lager 2 Lager/Werkstatt ca 85m² (Küche/Dusche/WC, Büro, Lager) 3 im OG Wohnnutzung (Gewerblich auch möglich) Wohnung mit ca 80m² (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad/WC) Grundstück ca 850m², teilweise gepflastert und geschottert, 15 Stellplätze. Energieausweis für Mischgebäude vorhanden, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Flüssiggas Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²*a), Baujahr: 2015 Ideal geeignet für z.B. Sachverständigenbüro, IT / Verwaltung, Dienstleistung, Agentur / Planungsbüro, Handwerk, Lager / Versand, Kfz-nahe Dienstleistungen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterwohnung, zusätzliche Büro-/Praxisfläche, Kleinproduktion. Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!!!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Gewerbeweg 4,, 85098 Großmehring, Bayern

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.