Großzügige 4-Zkb Garten, Garage, 2 Stellpl & Partykeller

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Dasing. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und den eigenen Gartenbereich, der unmittelbar zur Wohnung gehört. Damit bietet sie viel Raum für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten. Ein besonderes Extra befindet sich im Untergeschoss: Neben einem sehr großen eigenen Kellerabteil gehört ein zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m² zur Einheit. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor. Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in Wannenbauweise errichtet und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt. Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung vor. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.474 €, die Warmmiete 1.844 €. Eine attraktive Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche und insgesamt drei Parkmöglichkeiten.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: • 4 Zimmer • ca. 124 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • eigener Gartenbereich • sehr großes separates Kellerabteil • zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m² • Garage • zwei Stellplätze direkt vor der Garage • gemeinschaftliche Waschküche • zentrale Pelletheizung • Gebäude Baujahr 1981 • Wannenbauweise • abgeschlossene Teilungserklärung vorhanden • aktuell vermietet • derzeitige Kaltmiete: 1.474 € monatlich • derzeitige Warmmiete: 1.844 € monatlich Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot. Zusätzlich zu den ca. 124 m² Wohnfläche stehen mit dem großen Kellerabteil und dem ca. 25 m² großen Partykeller weitere Flächen zur Verfügung. Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet gerade für Familien einen besonderen Mehrwert. Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Die Kombination aus großer 4-Zimmer-Wohnung, eigenem Garten, umfangreichen Nebenflächen und drei Parkmöglichkeiten macht diese Einheit auch langfristig zu einer interessanten Immobilie.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Weitere Informationen Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung vor. Neben der hier angebotenen Erdgeschosswohnung stehen weitere Wohnungen im Gebäude zum Verkauf. Somit besteht bei Interesse auch die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten innerhalb des Hauses zu erwerben. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte interessant sein. Gerne stellen wir bei konkretem Interesse weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten oder zum Gesamtobjekt zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit seit ca. drei Jahren vermietet. Es besteht ein regulärer Mietvertrag; eine Index- oder Staffelmiete wurde nicht vereinbart. Ein interessantes zusätzliches Potenzial bietet der zur Wohnung gehörende ca. 25 m² große Partykeller. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich beispielsweise über eine interne Verbindung mit der Erdgeschosswohnung zu verbinden. Eine entsprechende bauliche Umsetzung und Genehmigungsfähigkeit wäre vom Käufer individuell zu prüfen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eine entsprechende Terminabstimmung mit den Bewohnern erforderlich ist. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.