VG3950 Brauereifreie und barrierefreie Gaststätte mit Biergarten / Gemeinde Obertraubling

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Bild/Grundriss 1

93080 Pentling, Bayern

Frei ab: Sofort

1.700 €Kaltmiete5,67 €/m²

Gastronomiefläche

300 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 500 €
Mietpreis pro m²: 5,67 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gastronomiefläche: 300 m²
Nutzfläche: 361 m²
Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Gastroobjekt befindet sich idyllisch gelegen ca. 5 km südlich von Regensburg. Die Fläche ist Teil eines mit einer Alarmanlage ausgestatteten Anwesens. Die Heizung wird gerade auf eine Pelletszentralheizung umgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomie und im Kellergeschoss sind die Lagerräume untergebracht. Der gemütliche und barrierefreie Gastraum mit Theke ist mit PVC-Boden ausgelegt und bietet Platz für ca. 120 Gäste. Eine Be- und Entlüftungsanlage, Lautsprecher und die Bestuhlung sind vorhanden. Angrenzend befinden sich die beiden gefliesten Kühlräume, einer mit drei Temperaturzonen. Der Sozialraum ist ebenfalls gefliest. Die Putzkammer ist mit PVC-Boden ausgelegt. Es stehen ablösefrei drei geflieste Küchen mit Edelstahlgeräten mit Kühlschubläden zur Nutzung zur Verfügung. Es sind weiterhin ein 12-flammiger Gasherd, ein Kombidämpfer, zwei Fritteusen und ein Gasgrill vorhanden. Die Verkabelung im gefliesten Büro verläuft in Kabelkanälen. Die Umkleiden sind ebenfalls gefliest und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Die Gäste-WCs sind hell gefliest. Über einen internen Abgang ist das geflieste Kellergeschoss erreichbar. Die drei großen Lagerräume bieten viel Stauraum. Im Außenbereich befindet sich der geschotterte Biergarten für ca. 400 Gäste und eine Gartenbar. Er ist über die Terrasse mir Markiese erreichbar. Ein Saisonlager zur Aufbewahrung von Biergartenmobilar befindet sich im Gebäude und ist von außen zugänglich. Vor dem Gebäude sind viele Außenstellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gästeterrasse: Ja

Lage: Gemeinde Obertraubling Mietpreis: EUR 1.700,- Nebenkosten: EUR 500,- Fläche: ca. 361 m² zzgl. Kellerräume Baujahr: 2002 letzte Modernisierung: 2026 Kaution: EUR 5.100,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Gastraum: ca. 300 m² Plätze: 120 Fahrtzeit Bahnhof: 8 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Gaststätte Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Heizung: Holz-Pelletheizung Energieträger: Holz Keller: ja Rampe: ja Terrasse: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93080 Pentling, Bayern

Gemeinde Obertraubling

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Fernbahnhof: 4 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.