TOP - Einzelhandelsfläche in stark frequentierte Fussgängerzone von Butzbach

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Fläche 1 linke Seite

Weiseler Str. 31, 35510 Butzbach, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

2.508 €Kaltmiete14,93 €/m²

Gesamtfläche

168 m²

Etage

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.508 €
Nebenkosten: 252 €
Heizkosten: 168 €
Mietpreis pro m²: 14,93 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 168 m²
Verkaufsfläche: 148 m²
Lagerfläche: 20 m²
Etage: 0
Baujahr: 2020
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiv gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss, einer Deckenhöhe von rd. 4 Metern, einer attraktiven Schaufensterfront von rd. 5,60 Metern sowie einem schwellenlosen Zugang mit Türluftschleieranlage aus. Die Beheizung / Lüftung erfolgt über eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche wird bauseits mit folgender Ausstattung übergeben: - Personal-WC (bei längerfristiger Anmietung auch erweiterbar) - Beleuchtung mittels 3-phasigem Lichtschienen-System - Wände malermässig gespachtelt und in Farbe "Weiss" gestrichen.

Energie

Energieausweis

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Lage & Infrastruktur

Weiseler Str. 31, 35510 Butzbach, Hessen

Als Mittelzentrum hat Butzbach die Aufgabe, Grund- und Teile des gehobenen Bedarfs abzudecken. Die Innenstadt bietet bereits ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot. Ziel der aktiv gemanagten Stadtentwicklung ist mehr Vielfalt und eine noch stärkere Belebung der Innenstadt. Aufgrund von Passantenbefragungen weist das vorhandene Waren- und Dienstleistungsangebot Lücken in Tiefe und Qualität oder Zielgruppenansprache auf. Die größten echten Lücken, die in Butzbach fehlen, sind: 1. Kläre Sortiemntslücken - Herrenmode - preisgünstige Mode 2. Zukunftsformate (größtes Potential!) - Erlebnisorientierter Einzelhandel - Kombination aus Retail + Gastronomie 3. Profil & Spezialisierung - einzigartige, nicht austauschbare Läden - weniger "Standard", mehr "Destination" Weitere Potentialbereiche sind - Concept Stores / Lifestyle-Shops - Geschenk- & Designerläden Outdoor / Sport (nicht nur Basics) Die Mietfläche befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zu „Bonita“ und „Drogerie Müller“. Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.