Moderne 4-Zimmer-Wohnung im KfW40-QnG-Standard mit Loggia in Osnabrück-Eversburg

Willkommen in Osnabrück-Eversburg: Diese hochwertig fertiggestellte 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem außergewöhnlichen, durchdachten Grundriss und einem energieeffizienten KfW40 QNG Standard – ideal für alle, die stilvoll wohnen und zugleich nachhaltig leben wollen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche – perfekt für gesellige Abende und den Alltag mit Komfort. Der besondere Schnitt sorgt für ein luftiges Raumgefühl und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad erhöhen die Alltagstauglichkeit – gerade für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist bereits inklusive und rundet das Angebot praktisch ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 372,00 € zzgl. 35,00 € Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung verbindet effiziente Bauqualität, moderne Architektur und ein Wohngefühl mit besonderem Charakter. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

+++ gepflegte Etagenwohnung (gebaut nach KFW 40 QNG Standard) +++ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe +++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung +++ PV-Anlage (2*20,00 kWp) +++ Kunststofffenster mit einer 3-fach-Wärmeschutzverlasung +++ Loggia +++ inklusive Stellplatz +++ Hausgeld: 372,00 € mtl. +++ Erhaltungsrücklage: 34,45 € mtl. +++ leerstehend