LICHTDURCHFLUTET - vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Neunkirchen!

Diese geräumige und helle Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 591,20 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger! Der große Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Die helle Wohnung ist mit Vinyl-Boden, PVC in Holzoptik, Laminat sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung: - Flur/Eingangsbereich (PVC in Holzoptik) - Kinderzimmer (Laminat) - großes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer (Laminat) - Küche (Vinyl-Boden) - Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. - 3D-Rundgang vorhanden! Die Wohnung wurde 2011 überwiegend saniert: - komplette elektrische Installation auf den neuesten Stand gebracht - das Bad inkl. Leitungen komplett erneuert - Einbau der Küche inkl. Geräte - Erneuerung aller Bodenbeläge - das Dach wurde erneuert und in diesem Zuge auch die Dachflächenfenster - die Heizkörper wurden entlackt und neu gestrichen - moderne "Smart"-Thermostatventile verbaut - Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separater Kellerraum - Kabelanschluss - Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose - getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien