Süd-Grundstück mit flexibler Bebauungsmöglichkeit in ruhiger Lage von Oberhaching

In ruhiger und grüner Wohnlage von Oberhaching bietet dieses Grundstück eine seltene Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts im begehrten Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und überzeugt durch ein familienfreundliches sowie wertstabiles Wohnumfeld. Das insgesamt ca. 1.185 m² große Grundstück kann in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Areal flexibel zu entwickeln oder die Projektkosten auf zwei Erwerber aufzuteilen. Für beide Grundstücke ist jeweils die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, oder einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die geplanten Häuser bieten jeweils ca. 254 m² Wohnfläche sowie attraktive Freiflächen und eine durchdachte Grundstücksaufteilung. Kennzahlen Grundstück 1: Grundstücksfläche: ca. 442 m² Freifläche: ca. 324 m² Wohnfläche: ca. 254 m² Anteilige Zufahrt: ca. 291 m² Kennzahlen Grundstück 2: Grundstücksfläche: ca. 453 m² Freifläche: ca. 334 m² Wohnfläche: ca. 254 m² Anteilige Zufahrt: ca. 291 m² Die mögliche Bebauung orientiert sich an § 34 BauGB und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial, attraktiver Lagequalität in Südausrichtung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Eigennutzer oder zwei Käufer, die gemeinsam ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.

Immobilienart: Grundstück mit Altbestand Aktueller Bestand: Einfamilienhaus Erschließung: Erschlossen Eignung: Wohngebäude, Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert Baugenehmigung: Nicht vorhanden Aktueller Bestand: Einfamilienhaus (UG, EG, DG) Aktuelle Nutzung: Frei von Mietverhältnissen Mögliche Bebauung: Nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung) Sanierungsgebiet: Nein Erhaltungssatzungsgebiet: Nein

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