4-Zimmer SmartHome (Vollklimatisiert) - Kernsanierte Altbau-Wohnung mit Luxus Innenausstattung

Ohne Makler – Verkauf direkt vom Eigentümer aufgrund von Umzug Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt-Griesheim – 2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert, mit Ausstattung auf Luxus-Neubaustandard vom Boden bis zur Decke. Zuschnitt Offener Koch-Ess-Wohnbereich Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro) Zwei Tageslichtbäder Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Alle Zimmer über einen Flur begehbar Zwei Balkone mit Platz für 2–3 Personen sowie Mitnutzung des schönen Innenhof-Gartens Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt) Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG mit luxuriöser Innenausstattung wird im Juli 2026 frei. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 500,00 € im Monat inkl. Rücklagen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Smart Home & Technik Komplett neue Elektroinstallation mit KNX-Smart-Home-System – Licht, Heizung, Rollläden, Klimaanlage, Steckdosen, Fenster, Eingangstür, Küchengeräte und Sensoren sind zentral vernetzt, per Sprachsteuerung und Automatiken bedienbar. Alle Wohnräume sind klimatisiert. Neue Schallschutzdecken sorgen für Ruhe ohne typischen Altbau-Geräuschpegel, dazu neue isolierte Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden und eine motorisierte Sicherheits-Eingangstür mit Funkschlüssel (öffnet auch die Haustür). Neue Heizkörper plus zusätzliche Bodenheizung in allen gefliesten Bereichen, komplett neue Wasser- und Abwasserrohre. Bäder & Küche Zwei neue Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und Regendusche, hochwertiger Ausstattung von Duravit (Keramik/Möbel) und Axor (Armaturen). Die neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und High-End-Miele-Geräten kann für 15.000 € übernommen werden. Böden & Details Hochwertiger Eichenparkett und italienisches Feinsteinzeug, deckenhohe Spiegel in Schlafzimmer und Flur, Einbauschrank im großen Schlafzimmer, original Sichtmauerwerk in drei Räumen, Kaminanschluss möglich.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.