Einfamilienhaus/Ferienhaus im Donautal

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist insgesamt als einfach einzustufen. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt Anfang der 1990er-Jahre. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Elektrik, die Fenster, die Haustür, die Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen erneuert bzw. modernisiert. Seit der letzten Modernisierung sind somit bereits mehrere Jahrzehnte vergangen. Der bauliche und technische Zustand der einzelnen Bauteile ist daher im Hinblick auf Alter, Abnutzung und heutigen Ausstattungsstandard entsprechend zu beurteilen.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aufgrund des Alters der Immobilie sowie der zuletzt in den 1990er-Jahren durchgeführten Renovierung besteht entsprechender Renovierungsbedarf.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.