MASSIV UND MITTENDRIN! KEINE KÄUFERPROVISION!

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Blick auf das Haus

34613 Schwalmstadt / Ziegenhain, Hessen

124.900 €Kaufpreis1.419,32 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 124.900 €
Preis pro m²: 1.419,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

138.608 €

Kaufpreis124.900 €

Kaufnebenkosten13.708 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 7.494 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.498 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 3.716 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Anbaus, der aus einer ehemaligen Scheune entstanden ist, mit insgesamt drei Einheiten. Sie bietet Ihnen rund 88 m² Wohnfläche und gliedert sich auf in drei Schlafzimmer, eine Diele mit integrierter Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Altstadtflair. Im Kellergeschoss des Hauses steht ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 440, -€ im Monat vermietet und erwirtschaftet eine steigerbare Jahresnettomiete von rund 5.280, -€. Auf Wunsch wird sie aber auch laut der Hausverwaltung nach Absprache frei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, wobei der Eigentümer der unteren Einheit diese bereits auf Wärmepumpe umgestellt hat. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach isolierverglasten Holzfenstern. Sowohl die Elektrik als auch die Fenster stammen aus dem Baujahr des Objekts im Jahr 1990. Die Fußböden in der Wohnung wurden überwiegend mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad belegt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter www.msi-hessen.de

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34613 Schwalmstadt / Ziegenhain, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Schwalmstadt, im Stadtteil Ziegenhain. Die Altstadt von Ziegenhain ist geprägt von historischen Fachwerkbauten und einer lebendigen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und lokale Anbieter zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Die Region lädt zu erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur ein und bietet zudem abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen. Zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu den zentralen Wirtschaftsknotenpunkten der Region. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de