SOLIDES EINSTEIGEROBJEKT! KEINE KÄUFERPROVISION!

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Anblick von Süd-West

34613 Schwalmstadt / Treysa, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

98.000 €Kaufpreis1.173,51 €/m²

Wohnfläche

83,51 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 98.000 €
Preis pro m²: 1.173,51 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

108.756 €

Kaufpreis98.000 €

Kaufnebenkosten10.756 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 5.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.960 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 2.916 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83,51 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83m². Aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC erscheint die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Vom Balkon aus hat man einen guten Fernblick über Treysa. Im Keller steht zudem ein geräumiger Lagerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört. Dank der Garage findet auch ein PKW ein sicheres neues Zuhause. Aktuell ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet und erwirtschaftet eine steigerbare Nettomiete 5.880,-€ p.a.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Die Kunststoff-Isofenster stammen teilweise aus dem Jahr 2019. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und bedarf einer Erneuerung. Für die Fußböden wurde Parkett und Fliesen verwendet. Ein Energiepass ist angefordert. Gern nennen wir Ihnen Details, kontaktieren Sie uns einfach!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34613 Schwalmstadt / Treysa, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwalmstadt-Treysa. Bis in die Innenstadt und zum Bahnhof sind es ca. 10-15 Minuten Fußweg. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken usw. sind anzutreffen. Darüber hinaus bietet Ihnen Schwalmstadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Kino, Gast- und Sportstätten, etc.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Bis zur Anschlussstelle der A 49 sind es nur ca. 6 Minuten Fahrtweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.