Großzügige, ebenerdige, behindertengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 97421 Schweinfurt (ID 10678)

Erdgeschoss: großzügige Wohnzimmer (Fliesen), kleines Schlafzimmer, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen), eines der beiden WC's müsste zur Dusche umfunktioniert werden. Lagerraum Nr. 4, vermietet ab 1.11.2026 für 170 € Stellplatz Nr. 75, 50 € Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 € Doppelparker Nr. 66, vermietet ab 1.9.2026 für 55 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 € Der Laden ist ab 1.9.2026 für 1.000 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend + 290 € Nebenkosten vermietet. Monatliche Gesamtmiete 1.385 € Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²

Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993). Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 € Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe. Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €. Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €. Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 € Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 € Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 € Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de

Bisher wurde das Objekt gewerblich genutzt. Durch eine Nutzungsänderung, die mit der Stadt Schweinfurt bereits abgeklärt ist, könnte eine ebenerdige Nurzung als Eigentumswohnung erfolgen. Da die Wohnung sehr freizügig gestaltet ist eine behinderten Nutzung gegeben. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts.