Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in Suhl, Goldlauter!
98528 Suhl, Thüringen
Frei ab: 21.10.2026270.000 €Kaufpreis1.500,00 €/m²
Wohnfläche
180 m²Zimmer
6Offene Küche
Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 1.500 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €
Kaufpreis270.000 €
Kaufnebenkosten28.539 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 13.500 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.400 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 9.639 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 2.018 m²
- Nutzfläche
- 17 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte,
eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr: ca. 1900
Kernsanierung: 2003
Konstruktionsart: Massivbauweise
Fundament: Streifenfundament
Umfassungswände: Natursteinmauerwerk
Innenwände: Trockenbau
Fassade:
gedämmt, Außenputz mit strukturierter Oberfläche,
farblich gestrichen
Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben,
Tondachsteine, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Zinkblech
Fenster:
zweifach isolierverglaste Holzfenster,
dreifachverglaste bodentiefe Fenster im DG
Dachfenster = Holz
Hauseingänge:
Holzsicherheitstüren mit Glasausschnitt, Treppe mit Granitstufen, Überdachung mit feuerverzinktem Geländer
Elektro: nach DIN und VDE – Vorschriften
Wärmeversorgung:
Gastherme der Firma Junkers (2024) Plattenheizkörper, Gliederheizkörper, Handtuchheizkörper
Kamin im Wohnbereich (2024)
Warmwasserversorgung: Heizung
Nebengelass:
Holzcarport mit 2 Stellplätzen (2024)
Außenstellplatz
Werkstatt Gebäude in Holzbauweise mit Schleppdach
Naturschwimmteich mit Steg und Einstiegsleiter auf dem Grundstück
gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Einliegerwohnung
- Ja
Gebäudebeschreibung innen:
Wohn- und Nutzfläche:
Gesamt-Wohnfläche: ca. 180,58 m²
Nutzfläche: ca. 17 m² (Kellerraum, Werkstatt)
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Natursteinkeller
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Bad
Gästewohnung: separater Zugang, Büro, Schlafzimmer, Ankleide, kleines Bad
Dachgeschoss:
Wohnbereich, Bad, Kinderzimmer
Innenausstattung - letzte Renovierung 2021:
Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Fliesen
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: Echtholzlaminat, Fliesen, Teppich
Treppe:
Holztreppe mit Handlauf
Keller = Betontreppe
Innentüren: Echtholztüren
Sanitär:
EG: Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC (2021)
Gästwohnung: kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken
DG: Bad mit freistehender Badewanne, WC und Handwaschbecken
Energie
Energieausweis · 97.7 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98528 Suhl, Thüringen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte12 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Stadt: Suhl
Einwohnerzahl: 34.000
Wohnlage:
98528 Suhl, im näheren Umfeld Ein- und Zweifamilienhäuser
Infrastruktur:
Busanbindung, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtungen, Flugplatz, Kindergarten, Freibad, Skihang, Suhler Innenstadt ca. 5,8 km, Zella-Mehlis ca. 7,4 km
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 2.018 m²
Gestalt und Form: trapezförmig, ansteigend
Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, Internet
Straßenart:
Anliegerstraße, Sackgasse
Straßenausbau: Asphalt
Ansprechpartner/in: Malte Hübner

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de










