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Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in Suhl, Goldlauter!

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98528 Suhl, Thüringen
Frei ab: 21.10.2026
270.000 €Kaufpreis1.500,00 €/m²
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
270.000 €
Preis pro m²
1.500 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €

Kaufpreis270.000 €
Kaufnebenkosten28.539 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
2.018 m²
Nutzfläche
17 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
21.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: ca. 1900 Kernsanierung: 2003 Konstruktionsart: Massivbauweise Fundament: Streifenfundament Umfassungswände: Natursteinmauerwerk Innenwände: Trockenbau Fassade: gedämmt, Außenputz mit strukturierter Oberfläche, farblich gestrichen Dach: gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Tondachsteine, Schneefangbalken, Spenglerarbeiten aus Zinkblech Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster, dreifachverglaste bodentiefe Fenster im DG Dachfenster = Holz Hauseingänge: Holzsicherheitstüren mit Glasausschnitt, Treppe mit Granitstufen, Überdachung mit feuerverzinktem Geländer Elektro: nach DIN und VDE – Vorschriften Wärmeversorgung: Gastherme der Firma Junkers (2024) Plattenheizkörper, Gliederheizkörper, Handtuchheizkörper Kamin im Wohnbereich (2024) Warmwasserversorgung: Heizung Nebengelass: Holzcarport mit 2 Stellplätzen (2024) Außenstellplatz Werkstatt Gebäude in Holzbauweise mit Schleppdach Naturschwimmteich mit Steg und Einstiegsleiter auf dem Grundstück gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Einliegerwohnung
Ja
Gebäudebeschreibung innen: Wohn- und Nutzfläche: Gesamt-Wohnfläche: ca. 180,58 m² Nutzfläche: ca. 17 m² (Kellerraum, Werkstatt) Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Natursteinkeller Erdgeschoss: Diele, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Bad Gästewohnung: separater Zugang, Büro, Schlafzimmer, Ankleide, kleines Bad Dachgeschoss: Wohnbereich, Bad, Kinderzimmer Innenausstattung - letzte Renovierung 2021: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Fliesen Erdgeschoss: Fliesen, Laminat Dachgeschoss: Echtholzlaminat, Fliesen, Teppich Treppe: Holztreppe mit Handlauf Keller = Betontreppe Innentüren: Echtholztüren Sanitär: EG: Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC (2021) Gästwohnung: kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken DG: Bad mit freistehender Badewanne, WC und Handwaschbecken

Energie

Energieausweis · 97.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98528 Suhl, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte12 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Stadt: Suhl Einwohnerzahl: 34.000 Wohnlage: 98528 Suhl, im näheren Umfeld Ein- und Zweifamilienhäuser Infrastruktur: Busanbindung, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtungen, Flugplatz, Kindergarten, Freibad, Skihang, Suhler Innenstadt ca. 5,8 km, Zella-Mehlis ca. 7,4 km

Sonstige Informationen

Grundstück: Größe: ca. 2.018 m² Gestalt und Form: trapezförmig, ansteigend Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, Internet Straßenart: Anliegerstraße, Sackgasse Straßenausbau: Asphalt
Ansprechpartner/in: Malte Hübner
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

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