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Freistehendes Einfamilienhaus

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99326 Stadtilm, Thüringen
Frei ab: 30.10.2026
295.000 €Kaufpreis2.048,61 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
2.048,61 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.182 €

Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten31.182 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.900 €
Maklerprovision (3,57 %)
10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.262 m²
Nutzfläche
64 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
30.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, voll unterkellert Baujahr: ca. 1912 Kennsanierung: ca. 1993 bis 2018 inkl. Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen) Konstruktionsart: Fachwerk, ausgemauert, Ziegelstein Fundament: Streifenfundament Außenwände: Granitstein, ca. 60 cm Wandstärke Trockenlegung mit Drainage, Spritzbeton, Teeranstrich und Noppenbahn, Zierstreifen mit Betonborde und Zierkies (2014) Fassade: Fassadenunterkonstruktion mit Streckmetall, verputzt und gestrichen (2013) Sockel = Kalkmuschelstein Obergeschoss = Holzvertäfelung, gestrichen Dach: Walm-/ Satteldach mit OSB-Unterkonstruktion, Konterlattung Dacheindeckung = lasierte Ziegel (2013) teilweise Schneefanggitter Spenglerarbeiten = Zinkblech Schornstein vollständig erneuert (1993), Schornstein und Dachkasten = Schiefer Fenster: zweifach isolierverglaste PVC-Fenster (1993), Kunststoffrollläden Fensterbänke innen = Werzalit Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet Balkon: Konstruktion mit Glaselementen und Edelstahlhandlauf Fußboden = Holzdielen, Markise (2012) Hauseingang: überdacht, Treppenstufen = Granitplatten aufgearbeitete Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt und Holzverzierung Innentüren: überwiegend aufgearbeitete Kassettenholztüren, teilweise mit Glasausschnitt, teilweise originale Drückergarnituren Elektro: nach DIN und VDE – Vorschriften, Kupferleitungen (1993) Heizung: Gasbrennwerttherme, Firma Viessmann (2017), gusseiserene Heizkörper Bad EG, Küche und Flur = Fußbodenheizung Kamin im Erdgeschoss Warmwasser: über Heizung, 80 Liter Schichtboiler Sonstiges: Elektrischer Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Wohnfläche: ca. 143,90 m² Nutzfläche: ca. 63,70 m² Aufteilung: Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Windfang, Diele, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Wohnzimmer Obergeschoss: Treppenhaus, Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellkammer, Bad Ausstattung: Bodenbeläge: Kellergeschoss: Beton Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellkammer = Fliesen Wohnzimmer = PVC-Design-Belag Obergeschoss: überwiegend Laminat, Bad = Fliesen Wände: Tapete, Holzvertäfelung, Fliesen Decken: abgehangen, teilweise mit Lichtspots, Wohnzimmer mit Lichtvoute und LED-Beleuchtung Treppe: Holztreppe (1992) mit einseitigem Handlauf Sanitär: Erdgeschoss: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
99326 Stadtilm, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen12 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ort: Stadtilm Einwohnerzahl: ca. 8.240 Wohnlage: 99326 Stadtilm, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern Infrastruktur: Grundschule, Supermarkt, Freibad, Friseur, Bank, gastronomische Einrichtungen, Busanbindung, Post, Apotheke fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtilm Wohnfläche: ca. 143,90 m², zusätzlich ca. 63,70 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 1.262 m², nahezu rechteckig und eben Raumangebot: 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Abstellräume Baujahr: ca. 1912, umfangreiche Sanierungen von 1993 bis 2018 Heizung: Viessmann-Gasbrennwerttherme von 2017, teilweise Fußbodenheizung sowie Kamin im Erdgeschoss Ausstattung: Balkon mit Markise, Bad mit Badewanne sowie weiteres Bad mit bodengleicher Dusche Keller: Voll unterkellert mit drei Kellerräumen Außenbereich: großzügiger Garten mit Gewächshaus, elektrischem Zufahrtstor und Rasenroboter Parkmöglichkeiten: Doppelcarport mit Abstellraum sowie vier Außenstellplätze
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10 a, 98527 Suhl

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