Freistehendes Einfamilienhaus
99326 Stadtilm, Thüringen
Frei ab: 30.10.2026295.000 €Kaufpreis2.048,61 €/m²
Wohnfläche
144 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Keller
Garage (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 2.048,61 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.182 €
Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten31.182 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 14.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 10.532 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 1.262 m²
- Nutzfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 1912
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 30.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Art: freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, voll unterkellert
Baujahr:
ca. 1912
Kennsanierung: ca. 1993 bis 2018
inkl. Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen)
Konstruktionsart:
Fachwerk, ausgemauert, Ziegelstein
Fundament: Streifenfundament
Außenwände:
Granitstein, ca. 60 cm Wandstärke
Trockenlegung mit Drainage, Spritzbeton, Teeranstrich und
Noppenbahn, Zierstreifen mit Betonborde und Zierkies (2014)
Fassade:
Fassadenunterkonstruktion mit Streckmetall, verputzt und gestrichen (2013)
Sockel = Kalkmuschelstein
Obergeschoss = Holzvertäfelung, gestrichen
Dach:
Walm-/ Satteldach mit OSB-Unterkonstruktion,
Konterlattung
Dacheindeckung = lasierte Ziegel (2013)
teilweise Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Schornstein vollständig erneuert (1993),
Schornstein und Dachkasten = Schiefer
Fenster:
zweifach isolierverglaste PVC-Fenster (1993), Kunststoffrollläden
Fensterbänke innen = Werzalit
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Balkon:
Konstruktion mit Glaselementen und Edelstahlhandlauf
Fußboden = Holzdielen, Markise (2012)
Hauseingang:
überdacht, Treppenstufen = Granitplatten
aufgearbeitete Holzsicherheitstür mit Glasausschnitt und Holzverzierung
Innentüren:
überwiegend aufgearbeitete Kassettenholztüren, teilweise mit Glasausschnitt, teilweise originale Drückergarnituren
Elektro:
nach DIN und VDE – Vorschriften,
Kupferleitungen (1993)
Heizung:
Gasbrennwerttherme, Firma Viessmann (2017), gusseiserene Heizkörper
Bad EG, Küche und Flur = Fußbodenheizung
Kamin im Erdgeschoss
Warmwasser: über Heizung, 80 Liter Schichtboiler
Sonstiges: Elektrischer Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Wohnfläche: ca. 143,90 m²
Nutzfläche: ca. 63,70 m²
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Treppenhaus, Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellkammer, Bad
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Beton
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Bad,
Abstellkammer = Fliesen
Wohnzimmer = PVC-Design-Belag
Obergeschoss:
überwiegend Laminat, Bad = Fliesen
Wände: Tapete, Holzvertäfelung, Fliesen
Decken:
abgehangen, teilweise mit Lichtspots,
Wohnzimmer mit Lichtvoute und LED-Beleuchtung
Treppe: Holztreppe (1992) mit einseitigem Handlauf
Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss: Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
99326 Stadtilm, Thüringen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen12 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ort: Stadtilm
Einwohnerzahl: ca. 8.240
Wohnlage:
99326 Stadtilm, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern
Infrastruktur:
Grundschule, Supermarkt, Freibad, Friseur, Bank, gastronomische Einrichtungen, Busanbindung, Post, Apotheke fußläufig erreichbar
Sonstige Informationen
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
Objekt:
Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtilm
Wohnfläche: ca. 143,90 m²,
zusätzlich ca. 63,70 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 1.262 m², nahezu rechteckig und eben
Raumangebot: 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Abstellräume
Baujahr: ca. 1912, umfangreiche Sanierungen von 1993 bis 2018
Heizung: Viessmann-Gasbrennwerttherme von 2017, teilweise Fußbodenheizung sowie Kamin im Erdgeschoss
Ausstattung: Balkon mit Markise, Bad mit Badewanne sowie weiteres Bad mit bodengleicher Dusche
Keller: Voll unterkellert mit drei Kellerräumen
Außenbereich: großzügiger Garten mit Gewächshaus, elektrischem Zufahrtstor und Rasenroboter
Parkmöglichkeiten: Doppelcarport mit Abstellraum sowie vier Außenstellplätze
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de










