Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage – mit Einbauküche & Energieeffizienz A+

1/7

P1080048

67063 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

1.186 €Kaltmiete11,86 €/m²

1.646 €Warmmiete

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.186 €
Nettokaltmiete: 1.618 €
Nebenkosten: 460 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,86 €
Warmmiete: 1.646 €
Kaution: 2.372 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4 Z Wohnung im 2OG, aus dem Baujahr 2021 bietet einen klaren Grundriss und helle Räume, die sich gut für den Alltag mit Kindern eignen. Die Energieeffizienzklasse A plus sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern und einem durchgängigen, warm wirkenden Bodenbelag in den Wohnräumen. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen, dunklen Einbauzeile inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Hier lässt sich der Familienalltag praktisch organisieren, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

- 2 Obergeschoss - 4 Zimmer - ca. 95 m² Wohnfläche - Stellplatz mntl. 40€ - Einbauküche - Zentrale Lage

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67063 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien. Kinderbetreuung und Schule Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium. Freizeit im Grünen und Spielen Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen. Einkaufen und Alltag Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld. Mobilität und Anbindung Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben. Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.