Vermietetes Mehrfamilienhaus
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359.000 €Kaufpreis812,22 €/m²
Wohnfläche
442 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Preis pro m²
- 812,22 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 442 m²
- Grundstücksfläche
- 785 m²
- Nutzfläche
- 125 m²
- Baujahr
- 1930
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Art: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert
Baujahr: 1930
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Ziegelmauerwerk
Umfassungswände: gedämmt, 2002
Fassade:
ca. 12 – 14 mm Dämmung, verputzt, 2002
Dach:
Walmdach, Dacheindeckung Betondachsteine
Spenglerarbeiten = Kupfer, 2002
Schneefangbalken
Fenster:
PVC - Sprossenfenster mit Isolierverglasung, 2002
Fensterbänke innen: Werzalit
Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet
Hauseingang: PVC-Sicherheitstür
Wohnungstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert
Elektroinstallation: nach DIN, 2002
Treppenhaus:
Eingangsbereich Fußboden = Fliesen
Holztreppe mit einseitigem Handlauf und PVC-Belag
Wärmeversorgung: Elektroheizung
Warmwasserversorgung: Boiler
Mieteinnahmen IST:
Gesamt: 26.974,80 € / Jahr
2.247,90 €/ Monat
Mieteinnahme SOLL:
Gesamt: 29.134,80 € / Jahr
2.427,90 €/ Monat
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Elektro
Innenausstattung:
Gesamt-Wohnfläche: ca. 442 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Aufteilung der Wohneinheiten und Größe:
Kellergeschoss: 7 Keller, zwei Trockenräume
Haus Nr. 100:
Erdgeschoss:
Single-Wohnung, WE 01, ca. 35,5 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 02, ca. 75,83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 03, ca. 74,20 m² Wohnfläche
Haus Nr. 102:
Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung rechts, WE 04, ca. 71,16 m² Wohnfläche
Single-Wohnung links, WE 05, ca. 35,5 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 06, ca. 78,58 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, WE 07, ca. 74,20 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen verfügen über ein Fenster in Bad und Küche, außer die Single-Wohnung im Erdgeschoss links, Hausnr. 102.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC-Design-Belag sowie mit Laminat ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung WE 07 ist mit einem Kamin ausgestattet.
Allgemeine Beurteilung des Hauses:
solide Bausubstanz, gute Lage in Süd-West-Ausrichtung
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98544 Zella-Mehlis
Lage: Zella-Mehlis
Einwohnerzahl: 12.500
Wohnlage:
98544 Zella-Mehlis,
im näheren Umfeld Ein- und Mehrfamilienhäuser
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus,
Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 785 m²
Gestalt und Form: rechteckig, terrassenförmig
Erschließung:
Strom, Wasser/ Abwasser, DSL, SAT-Anlage, Kanalanschluss
Straßenart: Ortsdurchfahrtstraße
Straßenausbau: Bitumen
Außenanlage:
Zufahrt zu den Stellplätzen = gepflastert
Kfz-Außenstellplätze 4 bis 6
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de











