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Vermietetes Mehrfamilienhaus

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359.000 €Kaufpreis812,22 €/m²
Wohnfläche
442 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
359.000 €
Preis pro m²
812,22 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Nutzfläche
125 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert Baujahr: 1930 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Kellerwände: Ziegelmauerwerk Umfassungswände: gedämmt, 2002 Fassade: ca. 12 – 14 mm Dämmung, verputzt, 2002 Dach: Walmdach, Dacheindeckung Betondachsteine Spenglerarbeiten = Kupfer, 2002 Schneefangbalken Fenster: PVC - Sprossenfenster mit Isolierverglasung, 2002 Fensterbänke innen: Werzalit Fensterbänke außen: Aluminium, beschichtet Hauseingang: PVC-Sicherheitstür Wohnungstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert Elektroinstallation: nach DIN, 2002 Treppenhaus: Eingangsbereich Fußboden = Fliesen Holztreppe mit einseitigem Handlauf und PVC-Belag Wärmeversorgung: Elektroheizung Warmwasserversorgung: Boiler Mieteinnahmen IST: Gesamt: 26.974,80 € / Jahr 2.247,90 €/ Monat Mieteinnahme SOLL: Gesamt: 29.134,80 € / Jahr 2.427,90 €/ Monat

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Elektro
Innenausstattung: Gesamt-Wohnfläche: ca. 442 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Aufteilung der Wohneinheiten und Größe: Kellergeschoss: 7 Keller, zwei Trockenräume Haus Nr. 100: Erdgeschoss: Single-Wohnung, WE 01, ca. 35,5 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, WE 02, ca. 75,83 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung, WE 03, ca. 74,20 m² Wohnfläche Haus Nr. 102: Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung rechts, WE 04, ca. 71,16 m² Wohnfläche Single-Wohnung links, WE 05, ca. 35,5 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, WE 06, ca. 78,58 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung, WE 07, ca. 74,20 m² Wohnfläche Alle Wohnungen verfügen über ein Fenster in Bad und Küche, außer die Single-Wohnung im Erdgeschoss links, Hausnr. 102. Die Fußböden sind überwiegend mit PVC-Design-Belag sowie mit Laminat ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung WE 07 ist mit einem Kamin ausgestattet. Allgemeine Beurteilung des Hauses: solide Bausubstanz, gute Lage in Süd-West-Ausrichtung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98544 Zella-Mehlis
Lage: Zella-Mehlis Einwohnerzahl: 12.500 Wohnlage: 98544 Zella-Mehlis, im näheren Umfeld Ein- und Mehrfamilienhäuser Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Grundstück: Größe: ca. 785 m² Gestalt und Form: rechteckig, terrassenförmig Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, DSL, SAT-Anlage, Kanalanschluss Straßenart: Ortsdurchfahrtstraße Straßenausbau: Bitumen Außenanlage: Zufahrt zu den Stellplätzen = gepflastert Kfz-Außenstellplätze 4 bis 6
Ansprechpartner/in: Alexander Radeck
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

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