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Provisionsfrei* ZFH: 5 ZiWo + 4 ZiWo, 3 Ebenen, Grund 802 m² in 89173 Lonsee zu verkaufen.

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Haus Süd-Ost
89173 Lonsee, Baden-Württemberg
Frei ab: Wo-2 frei, Wo-1 Herbst 2026
799.000 €Kaufpreis2.350,00 €/m²
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (8)

Kaufpreis

Kaufpreis
799.000 €
Preis pro m²
2.350 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Nutzfläche
6,75 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
4
Stellplätze
4
Wohneinheiten
2
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Wo-2 frei, Wo-1 Herbst 2026

Beschreibung der Immobilie

ZFH mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6,75m². Gesamte Fläche ca 346,75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m².

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Rollläden
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Nichtraucher
Ja
Wohnung Nr. 1 - 5 ZiWo, 198 m². ---- EG - Windfang, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Kamin, Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Fenster, --- OG - 3 Zimmer. Bad mit Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zimmer 1, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche. Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung, Wärmedemmung, Spannplattenboden, Fenster. --- UG - Technikraum mit WM - Anschluss, Entkalkungsanlage. Zwei Abstellräume. Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² Gartenebene. Extra Eingang, zwei Bäder, beide mit Fenster. WM-Anschluss. Wohnzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Abstellräume. Garten mit Holzgartenhaus, Glasgewächshaus. VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG. Doppelgarage mit zwei Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89173 Lonsee, Baden-Württemberg
Mit seinen über 5.000 Einwohnern bietet Lonsee eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Lage in Lonsee am Nohl verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische und pflegerische Versorgung direkt vor Ort. In Lonsee stehen zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Lonsee eine Rotes-Kreuz-Notrufstation, das AWO Seniorenzentrum Lonsee, eine ambulante Tagespflegestation sowie einen privat ambulanten Pflegedienst. Für Senioren stehen zudem Angebote im Bereich "Betreutes Wohnen sowohl beim AWO Seniorenzentrum als auch bei der ambulanten Tagespflegestation zur Verfügung. Auch Familien finden in Lonsee ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich direkt im Ort. Zwei Kirchen und ein Gemeindehaus bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gemeinschaft und gesellschaftliches Miteinander. Für Sport, Freizeit und Erholung gibt es ein vielseitiges Angebot. Eine Mehrzweck-Sporthalle, Kegelbahn, Sport- und Tennisplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein See mit angrenzendem Kinderspielplatz lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamer Zeit mit der Familie ein. Die Kegelbahn mit griechischem Restaurant bietet eine weitere Möglichkeit, gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen. Auch für die tägliche Versorgung sind kurze Wege garantiert. Mit einem REWE-Supermarkt, einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Friseursalon, einem italienischen Restaurant und einer DHL-Poststation sind wichtige Angebote direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus hatte mann mit dem Bau eines Lidl-Discountmarktes begonnen, wodurch das Einkaufsangebot künftig nochmals erweitert werden soll. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Durch den eigenen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen ist Lonsee gut an die umliegenden Orte angebunden. Lonsee am Nohl bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung direkt vor Ort.Ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen können wie Paare, Berufstätige und Senioren.

Entfernungen

Autobahn
5 km
U-Bahn
0,5 km
Bus
0,4 km
Kindergärten
0,3 km
Grundschule
0,3 km
Zentrum
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,4 km

Sport & Freizeit

Sportanlagen
0,5 km
Naherholung
0,5 km

Sonstige Informationen

Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussrohre, Teil "Schweizerbogen" art, alle aus Kupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunststoff, hellbraun mit Doppelverglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingangstüren aus Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fassade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert. PRIVATVERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab sofort FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI.
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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