Attraktiv wohnen in Melle: Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon zu vermieten

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KI generiertes Einrichtungsbeispiel - Wohn- Esszimmer (Beispiel Wohnung)

49324 Melle

Frei ab: 01.06.2026

1.040 €Kaltmiete11,49 €/m²

1.210 €Warmmiete

Wohnfläche

90,49 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,49 €
Warmmiete: 1.210 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90,49 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Melle. Die Wohnung im Erstbezug mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird. Insgesamt stehen 6 Wohnungen in diesem Objekt zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Alle Details im Überblick: +++ Erstbezug +++ Wohnfläche: ca. 90 m² +++ Kaltmiete: 1090,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz +++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung +++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung +++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche +++ Zentrale Lage +++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

8,3kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-04-01
Gültig bis: 2026-03-31
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2026
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 8.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Electricity

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49324 Melle

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.