Großzügige und repräsentative Gründerzeit-Altbauwohnung am Ku'damm gelegen

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Kranzlereck

10719 Berlin, Berlin

2.400.000 €Kaufpreis12.631,58 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.400.000 €
Preis pro m²: 12.631,58 €
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Geschätzte Gesamtkosten

2.677.680 €

Kaufpreis2.400.000 €

Kaufnebenkosten277.680 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 144.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 48.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 85.680 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Gesamtfläche: 190 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1911
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines repräsentieren Gründerzeithaus. Sie befindet sich im Vorderhaus, hat einen Balkon und ist nach Osten ausgerichtet. Zur Straße gerichtet befinden sich drei herrschaftliche Räume und zum Innenhof eine Küche, das Bad und das klassische Berliner Zimmer.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

Wunderschöne und charmante Altbaudetails: - Bodenbeläge: Das edle Eichenparkett wurde geschliffen und geseift - Deckenhöhe 3,40 m - Reiche Stuckarbeiten - Komplett überarbeitete Türen und Fenster - Gespachtelte Wände und Anstrich mit Farben von Farrow & Ball - Elektrik komplett erneuert - Hochwertige Bäder und Küchen - Lift - geräumiger Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10719 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen6 im Umkreis von 2 km
U-Bahn-Stationen11 im Umkreis von 1,5 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte38 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas49 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen41 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks8 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten69 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen26 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße des Ku'damms. Der Kiez zeichnet sich vor allem durch hervorragenden Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Restaurants und Galerien aus. Fußläufig zu erreichen ist der U-Bahnhof Kurfürstendamm und der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!