Attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortskernlage von Schwifting – vielseitig bebaubar

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Vogelperspektive mit Maßen und Zufahrt

86940 Schwifting, Bayern

485.000 €Kaufpreis467,24 €/m²

Grundstücksfläche

1.038 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 485.000 €
Preis pro m²: 467,24 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.038 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Wohnlage im eingewachsenen Ortskern von Schwifting bietet dieses noch zu vermessende, rechteckig geschnittene und ideal ausgerichtete Grundstück eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung Ihres Wohnprojekts. Das Areal ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus geeignet und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern flexible Perspektiven. Die Grundstücksgröße beträgt nach Vermessung dann insgesamt ca. 1.038 m² und setzt sich aus ca. 949 m² Grundstücksfläche sowie anteilig ca. 89 m² Zufahrt zusammen. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen; die Kosten der Erschließung trägt der Käufer, was im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde (Wert laut Bodenrichtwertkarte: € 778.000). Eine seltene Gelegenheit, in gewachsener Umgebung Baugrund in Schwifting zu erwerben – ideal für alle, die Wert auf eine dörfliche, etablierte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial legen. Das Grundstück ist von allen Verkehrsstraßen zurückversetzt, sodass hier eine perfekte, ruhige Wohnlage entsteht. Die beiden rechts und links liegenden Grundstück sind aktuell ebenfalls (noch) zu kaufen.

Ausstattungsmerkmale

- Baugrundstück im Wohngebiet - Ca. 1.038 m² Gesamtfläche - Ca. 949 m² Bau-Grundstücksfläche - Anteiliger Weg ca. 89m² (178 m² Zufahrt hälftig berechnet) - Vermessung noch ausstehend - Unerschlossen - Bebauung gemäß B-Plan - - 2-geschossig - - 1-2 W/E - - Einfamilienhaus, Doppelhaus, 2-Familienhaus - Ruhige Lage im eingewachsenen Ortskern

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Günther Strehle

Wüstenrot Immobilien VKL Strehle

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website: http://www.Das-Maklerteam.de

Fax: 004981916483098
Weitere Angaben: Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle

Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim

Schongauer Straße Straße 20

86899 Landsberg

08191648300

kontakt@das-maklerteam.de

Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)

Rechtshinweise
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet,
an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86940 Schwifting, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Schwifting, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung, landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie viel Grün bestimmt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Landsberg am Lech mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältiger Gastronomie und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Entfernungen

Kindergärten: 0,4 km
Grundschule: 4 km
Realschule: 9,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,6 km
Gymnasium: 5,5 km
Fernbahnhof: 5,3 km
Autobahn: 2,9 km
Bus: 0,17 km
Hauptschule: 9,6 km

Sonstige Informationen