AIGNER - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Neukeferloh

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002, das insgesamt sechs Parteien umfasst, und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Den Eingang bildet eine zentral gelegene Diele, über die alle Räume einzeln erschlossen werden. Der Grundriss kommt dadurch ohne Durchgangszimmer aus. Rechter Hand liegt die separate Küche die ausreichend Stauraum für die Einbauküche bietet. Unmittelbar daneben ist das Gäste-WC untergebracht, das im Wohnalltag zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne. Den größten Raum der Wohnung stellt das Wohnzimmer dar. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht ein, und vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Raum für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 zu einer Kaltmiete von 1.150 € vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Dachgeschosswohnung 400.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 425.000 Euro Gesamtkaufpreis.

großer Süd-Balkon Tiefgarageneinzelstellplatz separate Einbauküche Parkettboden Badezimmer Gäste-WC trockes Kellerabteil

Baujahr: 2002 Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung