Großzügiges Hof-Ensemble mit viel Raum für Wohnen, Arbeiten & neue Ideen

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WB-685
32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Vereinbarung
239.000 €Kaufpreis919,23 €/m²
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
14
Balkon
Garten
Keller
Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
239.000 €
Preis pro m²
919,23 €
Maklerprovision
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
7.635 m²
Nutzfläche
402 m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
12
Badezimmer
5
Stellplätze
4
Baujahr
1904
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Bauernhof aus dem Jahr 1904 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.635 m² vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Von der Gesamtfläche entfallen rund 5.175 m² auf verpachtete Ackerfläche, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Menschen mit großem Platzbedarf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Davon entfallen etwa 70 m² auf eine separate Wohnung, die aktuell vermietet ist. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maaslingen der Stadt Petershagen und vereint ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene L770 sind die Stadt Petershagen sowie weitere umliegende Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die umliegende Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: David Behrendt
WeserBergland Immobilien
WeserBergland Immobilien
Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

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