"Leben am Leuchtturm" - EFH im Strandhaferweg - Erstbezug nach Sanierung

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695.000 €Kaufpreis4.040,70 €/m²
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
5.5
Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
695.000 €
Preis pro m²
4.040,7 €
Maklerprovision
2,38% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer
5.5
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
2
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2026-03-20

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte im nordischen Friesenstil in einer erstklassigen, unwiederbringlichen Lage. Das Haus liegt im begehrten Strandhaferweg, in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an den Sanddünen und am Böhler Leuchtturm mit herrlichen Spazier- und Radwegen bis an den Strand. Die hochwertige neu verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus steht auf einem ca. 350 qm großen gepflegten Grundstück, mit eigener Sanddüne, zu welchem 2 PKW-Stellplätze gehören. Das Grundstück ist mit einem Friesenwall, sowie Gartenzaun gänzlich eingefriedet. Das Haus wurde kürzlich saniert. U. a. wurden im gesamten Erdgeschoss großformatige Feinsteinzeugfliesen neu verlegt. Das Hauptbadezimmer wurde rundum erneuert. In diesem Zuge wurde eine moderne freistehende Badewanne, sowie Walk-In-Dusche installiert. Ebenso wurde das Gäste-WC saniert und das gesamte Haus gestrichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Gäste-WC
Ja

Energie

Energieausweis

Dokumente

Grundriss 1. OG.Öffnen

Lage & Infrastruktur

Strandhaferweg 2, 25826 Sankt Peter-Ording
Das Haus befindet sich in Sankt Peter-Ording. Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Nationalparkhaus St. Peter Ording geben einen Eindruck von der schönen Natur der Region. Zu den Attraktionen vor Ort zählt außerdem Folgendes: Westküstenpark und Robbarium und Multimar Wattforum. Ebenfalls einen Besuch wert sind diese beiden Highlights: Land & Leute Erlebnishof und Phänomania Büsum. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer, etwa beim Radfahren.
Ansprechpartner/in: HSG Wirtschaftskanzlei GmbH
HSG Wirtschaftskanzlei Bodensee GmbH
Kreuzensteinstraße 18, 78224 Singen

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