PRÄMIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG AUF HERRLICHEM SÜDWEST-GRUNDSTÜCK

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Garten (1)

14165 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

1.950.000 €Kaufpreis9.185,12 €/m²

Wohnfläche

212,3 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.950.000 €
Preis pro m²: 9.185,12 €
Maklerprovision: 3,57 %
Carport (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 212,3 m²
Grundstücksfläche: 686 m²
Gesamtfläche: 294,84 m²
Nutzfläche: 82,54 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

- herrliches, uneinsehbar eingewachsenes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung - 5,50 m langer Aluminium-Carport - schön angelegter, sichtgeschützter Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Beregnungsanlage, Garten- und Terrassenbeleuchtung - 2-geschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1891, 1975 Ausbau und Kernsanierung - 2000 aufwändige Sanierung durch den Architekten Caspar Hoesch, ETH Zürich (seinerzeit Mitarbeit im berühmten Büro Axel Schultes Architekten), 2001 prämiert von der Architektenkammer Berlin - teilgewerbliche Nutzung möglich

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

- ca. 30 m² große Südwest-Terrasse, großer Südbalkon - lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster - ca. 3,20 m Deckenhöhe im Eingangsbereich, 4,70 m im Treppenhaus - hochwertige Ausstattung und Materialien, z. B. Eichenparkett, Natursteinbelag, Mahagoni-Treppengeländer, Marmor, abwaschbare Biofarbe - offener Kamin - 2 exklusiv ausgestattete Bäder, zusätzlich ein Sauna-Bad im UG, Gäste-WC - Luxus-Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsfläche - zusätzliche Nutzfläche im UG: tagesbelichteter Hobbyraum, Klafs-Sauna, großes Duschbad, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum - umfassendes Sicherheitskonzept, u. a. mit Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung

Energie

Energieausweis · 135.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14165 Berlin, Berlin

- exponierte, dennoch ruhige Zehlendorfer Lage - überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern - Schönower Park, Schweizerhofpark und Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien und S-Bahn - rd. 1 km zum S-Bahnhof Zehlendorf und Zehlendorf Mitte mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern aller Art - Kitas, mehrere Schulformen sowie Krankenhaus mit eigener Kinderstation in direkter Nähe - unweit Campus Freie Universität Berlin - Museumsdorf Düppel ca. 2 km entfernt - BER in ca. 30 Minuten mit PKW erreichbar

Sonstige Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de