Praxis/Bürofläche - in guter Lage - 33330 Gütersloh

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33330 Gütersloh

Frei ab: Nach Absprache

850 €Kaltmiete10,63 €/m²

Bürofläche

80 m²

Zimmer

2.5

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 850 €
Mietpreis pro m²: 10,63 €
Kaution: 1700 €
Maklerprovision: 2,38 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 80 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die o.g. ansprechende Praxis/Bürofläche befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 2000 - in gut frequentierter Lage von Gütersloh in der Nähe des Mohns Parks und des Nordbades. Die Räume sind bereist freigestellt und wurden bisher als Praxis verwendet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Das Objekt hat eine angenehme Größe von 80 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile und offenem Arbeitsbereich, zwei sehr geräumige Zimmer mit Zugang auf die sehr schöne Loggia, ein weiß gefliestes Bad mit WC und ein kleiner Abstellraum. Die Böden wurden mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Die Wände wurden weiß gestrichen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33330 Gütersloh

Die Bürofläche befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Gütersloh. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. In dem Gebäude befinden sich ein Bäcker, ein Optiker, ein Hundesalon sowie verschiedene Praxen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Immobilie bequem zu erreichen ist.

Sonstige Informationen

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850,00 € + Nebenkosten + 2,38 Monatsnettomieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.